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市场回暖 重庆北部新区房价超渝中

  理想之家 温暖可鉴 2021博世“热爱杯”室内设计师大赛自“9·29新政”调控以来,经过一两个月的恢复,房地产市场开始出现回暖迹象。特别是在11月的后半段时间,市场开始发力,开发商大量推出新房源,使得成交的量价都有所上升。

  11月,重庆主城区共有108个项目取得预售许可,新批预售面积235万平方米,环比上升6成以上,同比也上涨4成以上。如上月市场报告中所说,目前市场处于大供应量时期,由于工期所致和赶年度市场最后的行情,开发商于本月集中推出了大量房源。

  本月,开发商们为市场总供应出11820套房源,同比上升3成以上,环比房交会所在的10月,仅下降7.2%,下降幅度较上月还有所减小。

  新开盘入市面积113.2万平方米,同比上升近3成,环比上升3.8%。新开盘的建面均价推高至7429元/平方米,同比上升33.9%,环比上升9.1%。

  当然,从存量来看,截至11月30日,市场可售量为897.59万平方米,可售套数8.93万套,环比分别上升2.3%和上升4.1%。可见,市场消化存量的速度,还是跑不赢激增的房源量。

  11月,主城区共计成交商品房20605套,成交建筑面积187.46万平方米,环比下降29%,同比下降1.4%。成交备案建面均价6792元/平方米,环比上升2.6%,同比增长将近一半。

  从各区成交情况看,江北区商品房成交建筑面积30.71万平方米,位居主城区首位。南岸区位列其后,成交建筑面积24.28万平方米。北部新区www.bf1o4.com.cn!沙坪坝区分列三、四位,成交建筑面积分别为23.7万平方米、23.24万平方米。